PROCEDIMENTOS NECESSÁRIOS PARA A RESERVA E LOCAÇÃO DO IMÓVEL:

Após ver as fotos dos imóveis no site www.viladosossego3.blogspot.com.br, envie solicitações escritas e receba respostas pelo e-mail redesegura-imoveis@eletroguard.com.br.


1- CONTRATAÇÃO:

Copie o respectivo CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA da casa pretendida para seu computador. Preencha o contrato com seus dados pessoais, as datas e valores enviados por e-mail. Faça o cadastro das pessoas, animais e veículos do grupo - sem alterar a estrutura básica do contrato digitado.


Feito à distância, o contrato (devidamente preenchido e enviado ao locador) se inicia com o pagamento de 50% para reserva do imóvel. Já em vigor, o contrato será assinado e quitado pessoalmente na data da chegada, concluído e extinto na data da saída.


2- FORMA DE PAGAMENTO DA RESERVA:

Para garantir o imóvel na data desejada, faça um depósito bancário identificável* com 50% do valor total do contrato de locação temporária da casa pretendida. Fotografe ou escaneie seu comprovante de depósito.

*DEPÓSITO no BANCO DO BRASIL, agência 0150-3, conta corrente 29.046-7, em favor de André Pereira da Silva, locador.

Pague a reserva, confira e envie o contrato totalmente preenchido para redesegura-imoveis@eletroguard.com.br. Anexe a imagem do comprovante de depósito e cole o contrato no corpo da mensagem.

Consulte pagamento À VISTA e PARCELADO no CARTÃO DE CRÉDITO.


3- CONFIRMAÇÃO:

Telefone para o locador anfitrião e peça a confirmação do recebimento do contrato com comprovante de depósito, que responderá ao e-mail enviado com o contrato e o comprovante de depósito.


PRONTO!!! A reserva da casa está feita e o contrato está em vigor.


4- QUITAÇÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO:

Ao chegar no escritório, no horário marcado para o check-in, pague o valor restante entregando a caução ao locador e peça a quitação na sua via do contrato.


5- Entrada (Check-in) das 16:00H às 21:00H e Saída (Check-out) das 09:00H às 14:00H.

Sejam bem vindos. Sintam-se em casa e aproveitem.

ACOMODAÇÕES para até 12 pessoas e 03 carros

Alugando a casa você pode acomodar até 12 pessoas ou mais, dependendo do perfil do grupo e do nível de conforto desejado. Garagem para até 03 carros pequenos.

sábado, 17 de outubro de 2015

Casa em Cabo Frio próxima a Praia das Dunas e Arraial do Cabo.

Casa da Lú para até 16 pessoas, com Wi-Fi e garagem...


Entrada e Varanda

Entrada, churrasqueira e garagem

Sala de Estar e Jantar
Sala

1º Quarto de Casal
2º Quarto de Solteiros

3º Quarto solteiros


Banheiro

Cozinha

Cozinha

CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA Casa da Lú

Neste CONTRATO realizado de boa fé entre o LOCADOR, Luciene Pereira Iacovone, brasileira, sediada na Rua México, 196, Jardim Nautilus, Cabo Frio – RJ, CEP 28.909-180 e o LOCATÁRIO; Sr(a). ..........................................., brasileiro, solteiro, carteira de identidade Nº ........................., CPF .........................-..., endereço eletrônico ..................@................., residente na Rua ................................................, nº ........./ apto ........, bairro ........................, cidade................................................., estado ....... CEP ...............-...., telefones (....) ......................, as partes tem por:

OBJETIVO: a LOCAÇÃO de curto prazo do imóvel mobiliado, situado na Rua México, 196, Jardim Nautilus, Cabo Frio – RJ, com acesso à aprox. 167 m² de área disponível (não incluído o acesso à área privativa do LOCADOR) para acomodar o grupo de ....... pessoas e veículos listados adiante, comprometidos a fazer bom uso geral do imóvel, garantindo zelo, conservação e limpeza pelo seguinte...

PRAZO: ..... dias corridos, contados a partir das 18h do dia ..... de ....................  de 2016 até às 18h do dia ..... de .................... de 2016.

CONDIÇÕES DA OFERTA: O LOCATÁRIO verá fotos do imóvel pelo site http://www.viladosossego3.blogspot.com.br/ (com opção de visita), copiará o modelo para preencher dados sem alterar a estrutura do contrato, aceitando as condições gerais da oferta e os termos do contrato.

VALOR TOTAL DA LOCAÇÃO: R$ ....................,00 (..............................  reais). Nota: O valor da locação não inclui taxas para faxina ou reparos de danos.

FORMA DE PAGAMENTO: O LOCATÁRIO pagará em dinheiro ao LOCADOR R$ ..............,00 (.................. reais) na reserva do imóvel e R$ ................,00 (..............................  reais) na entrega das chaves, na chegada ao imóvel. Nota: O recibo de quitação se dará no próprio contrato, na via do locatário.

RESERVA DO IMÓVEL: Para efetivar a reserva, o LOCATÁRIO deverá ir ao imóvel pagar ao LOCADOR o valor da reserva à vista, em dinheiro. Se preferir, o LOCATÁRIO poderá pagar o valor da reserva por cartão de crédito, transferência ou depósito bancário, juntando o respectivo comprovante ao contrato. DEPÓSITO BANCÁRIO: no BANCO DO BRASIL, agência 0150-3, conta corrente 29.046-7, em favor de André Pereira da Silva. Nota: A reserva se efetivará após o crédito ser constatado pelo DEPOSITÁRIO ANDRÉ PEREIRA DA SILVA, corretor de imóveis CRECI-RJ 047768.

GARANTIAS CONTRATUAIS: Com a reserva paga, o LOCADOR ficará obrigado a garantir o imóvel ao LOCATÁRIO até o final do prazo de espera.
1- O prazo de espera é de 24h a partir das 18h do primeiro dia do período contratado, podendo ser prorrogado por mais 24h se o LOCATÁRIO comunicar o atraso da sua chegada. O prazo total máximo de espera é de 48h. Decorrido o prazo total de espera, o LOCADOR estará livre para alugar a casa para outro locatário, com outro grupo.
2- Após a quitação do valor total de locação, na chegada do locatário, ficará garantida a estadia completa ao LOCATÁRIO, até o final do período contratado.
3- O DEPOSITÁRIO só devolverá valores pagos para RESERVA no caso de outro locatário ter pago (e reservado) primeiro o imóvel no mesmo período; sendo esta a única hipótese para devolução. Este fato poderá ser comprovado pela data e hora dos recibos de depósitos bancários ou pelos contratos firmados.
4- Uma vez reservado o imóvel, nem o DEPOSITÁRIO e nem o LOCADOR não devolverão ao LOCATÁRIO valores pagos para reserva ou locação, seja por desistência, eventos sinistros, emergência, ausência ou qualquer outra alegação. A única exceção está descrita no item anterior.

5- CAUÇÃO, TAXAS E MULTAS: A CAUÇÃO será de R$ 500,00 (quinhentos reais) em dinheiro ou cheque pré-datado nominal ao LOCADOR, emitido pelo LOCATÁRIO na assinatura do CONTRATO, na chegada ao local.
5. 1- O LOCADOR devolverá este mesmo cheque ao LOCATÁRIO na saída, na condição de que o imóvel esteja limpo, sem danos, em perfeitas condições de uso.
5. 2- A taxa de faxina do imóvel é opcional e custa R$ 150,00. Caso o LOCATÁRIO queira que uma faxineira faça a necessária limpeza, basta comunicar o LOCADOR e pagar a taxa em dinheiro um dia antes da saída.
5. 3- Fica proibida a sublocação, a presença ou a simples visita de pessoas, carros ou animais não cadastrados neste contrato, fato que será punido com multa no valor de R$ 500,00. Não é permitido o acesso de animais domésticos, sob pena de multa de R$ 300,00 por cada animal não declarado.
5. 4- O LOCATÁRIO deverá informar o LOCADOR da visita de pessoas não cadastradas para negociar os valores para a acomodação das pessoas excedentes, e/ ou a (possível) permanência do grupo na casa por mais dias do que o previsto neste contrato.
5. 5- O LOCADOR poderá utilizar a caução para cobrar as multas previstas e valores referentes aos dias e pessoas excedentes ao contratado, para reparar danos ocasionados ao imóvel/ móveis/ utensílios/ plantas/ equipamentos/ instalações e contratar profissionais para fazer faxina, limpeza e resolver entupimentos na tubulação ou problemas elétricos.

USO DA ÁGUA TRATADA E ENERGIA ELÉTRICA: Não serão cobradas taxas para uso de água, gás ou energia através dos eletrodomésticos já disponíveis no imóvel, sem mau uso ou desperdícios. Podem ocorrer falhas no abastecimento das concessionárias de energia e água. Por isso, o condomínio possui reservatórios com 6.000 litros de água armazenados. Se esgotados, será feito rateio por pessoa do custo de reabastecimento por pipas d'água. Deve-se evitar o uso concomitante de chuveiros elétricos, secadores de cabelos e ferros elétricos, principalmente no horário das 18h às 22h, nos feriados de alta temporada ou quando houver baixa tensão na rede da concessionária, sob risco de desarmar o disjuntor geral. Por isso, fica proibido trazer e usar aparelhos como secador de cabelo, ferro elétrico, grill/ churrasqueira elétrica, ar condicionado portátil, sob risco da sobrecarga desarmar o disjuntor geral do condomínio e MULTA de R$500,00.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa térrea em estilo colonial (avaliada em R$ 450.000,00), a parte correspondente ao aluguel sendo: 01 sala e 03 quartos com pintura de cor clara, 01 banheiro azulejado com BOX BLINDEX (valor: R$  800,00), lavatório (valor: R$ 600,00), toneira (valor: R$ 120,00) espelho (valor: R$ 70,00), vaso com caixa acoplada (valor: R$ 650,00) e tampa em resina branca (valor: R$ 150,00), 01 cozinha com bancada de granito com cuba de aço inox (valor: R$ 250,00) e torneira (valor: R$ 120,00),  varanda coberta, e quintal com 167 m² de área privada exclusiva para a locação.

DESCRIÇÃO DOS MÓVEIS, UTENSÍLIOS E EQUIPAMENTOS: 01 Portão de garagem (valor: R$ 1.300,00), 01 churrasqueira (valor: R$ 800,00), 01 grelha (valor: R$ 50,00), 01 mesa de mármore (valor: R$ 350,00) com 3 cadeiras (valor: R$ 60,00 cada), 01 aparelho de TV 29” Toshiba (valor: R$ 300,00), 02 ventiladores (valor: R$ 40,00 cada), 01 jogo sofá (valor: R$ 1.200,00), 01 mesa com 06 cadeiras (valor: R$ 1.000,00), 02 quadros pintura à óleo (valor: R$ 300,00 cada) 10 lâmpadas eletrônicas de 20W (valor: R$ 10,00 cada), 01 cama de casal (valor: R$ 400,00) com 01 colchão de casal Ortobom (valor R$ 900,00), 01 cama de viúvo (valor: R$ 300,00) com colchão (valor: R$ 100,00), 01 cama de solteiro (valor: R$ 500,00) com colchão (valor: R$ 100,00), 01 gaveteiro de madeira maciça (valor: R$ 900,00), 01 bomba d’água centrífuga de ½ HP (valor: R$ 400,00), 01 fogão automático de quatro bocas Esmaltec  (valor: R$ 450,00), 01 botijão de gás de 13Kg (valor: R$ 100,00), 01 geladeira frost free Brastemp 360 lts. (valor: R$ 900,00), 01 conjunto de armário de cozinha (valor: R$ 1.000,00), 15 pratos (valor: R$ 5,00 cada), 10 xícaras (valor: R$ 7,00 cada), 06 xícaras cafezinho (valor R$ 5,00 cada), utensílios - concha, colher, facão, garfão, espremedor de batata, abridor, ralador, sacarolhas, coador, espátula, colher de pau, descascador (valor: R$ 4,00 cada) 12 copos (valor: R$ 3,00 cada), 01 tábua de carne (valor: R$ 15,00), 40 talheres - garfo/faca/colher/colherzinha (valor: R$ 3,00 cada), 01 panela de pressão (valor: R$ 40,00), 02 frigideiras (valor: R$ 20,00), 03 panelas de alumínio (valor: R$ 25,00 cada), 01 panela grande (valor: R$ 30,00), 02 panelas vidro (valor R$ 20,00 cada), 01 panela inox (valor: R$ 15,00), 02 assadeiras (valor: R$ 15,00 cada), 01 Bule com coador de pano (valor: R$ 30,00), 01 garrafa térmica (valor: R$ 20,00), vasilhas plásticas diversos tamanhos (valor: R$ 5,00 cada), 01 lixeira (valor: R$ 30,00), 01 pá de lixo (valor: R$ 5,00), 01 vassoura (valor: R$ 20,00), 01 rodo (valor: R$ 20,00). Todos os itens foram conferidos e confirmados no local pelo LOCATÁRIO.

NÃO ESTÁ INCLUÍDO: roupas de cama, mesa, banho, café da manhã, refeições ou serviços.

CADASTRO DAS PESSOAS DO GRUPO:

1.Nome: .....................................................
2.Nome: .....................................................
3.Nome: .....................................................
4.Nome: .....................................................
5.Nome: .....................................................
6.Nome: .....................................................
7.Nome: .....................................................
8.Nome: .....................................................
9.Nome: .....................................................
10.Nome: ...................................................
11. Nome: ..................................................
12. Nome: ..................................................
13. Nome: ..................................................
14. Nome: ..................................................
15. Nome: ..................................................
16. Nome: ..................................................

CADASTRO DOS VEÍCULOS DO GRUPO:

Marca/ Modelo: ....................................................... Placa: .....................
Marca/ Modelo: ....................................................... Placa: .....................
Marca/ Modelo: ....................................................... Placa: .....................

De pleno acordo, as partes que assinam este CONTRATO (em duas vias) estabelecem norma legal para o negócio e elegem o fórum de Cabo Frio para dirimir dúvidas oriundas deste contrato renunciando a qualquer outro por mais privilegiado que seja.
Cabo Frio, ..... de ...................... de 2016.

LOCATÁRIO: ................................................................
LOCADOR: ...................................................................
Testemunha..................................................................
Testemunha..................................................................

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